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去年房地产开发投资增速创3年新低

时间:2015-01-21 10:01来源:证券时报网作者:张达
   昨日,国家统计局发布的最新数据显示,2014年房地产运行多项指标继续回落,开发投资增速创2011年以来新低,房企到位资金同比首次回落,资金趋紧,库存加大,房地产行业整体下行趋势仍在持续。
  数据显示,2014年,全国房地产开发投资增速进一步回落,降至10.5%,创2011年以来新低。住宅新开工面积同比下降10.7%,降幅进一步扩大;土地购置面积同比下降14.0%,回落幅度继续维持高位;土地成交价款同比增长1%。
  受去年底利好政策影响,去年12月商品住宅销售面积和销售额环比均出现40%以上的增长,拉动全年商品住宅销售面积、销售额同比降幅略有收窄。商品房待售面积不断上升,到2014年末已经超过6.2亿平方米,库存压力继续加大。
  中原地产首席分析师张大伟认为,开发景气指数、土地购置等数据依然下滑,这种情况下,房地产市场预计调整周期起码延续到2015年一季度之后。
  链家地产市场研究部张旭认为,虽然当前房地产运行指数整体仍处于下行状态中,但伴随着中央及地方一系列放松政策的出台,销售指标开始出现好转迹象,预计2015年市场成交将保持一定回暖态势。不过,投资、新开工及土地购置等指标并未出现好转迹象,2014年全国多地库存量攀升,项目去化压力倍增,房企的生存压力不断增加,预计未来房地产行业开发及投资增速仍将处于较低水平。
(责任编辑:蒋毅棪)
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