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温州多条商业街挂横幅要求房东降租金

时间:2015-09-28 15:56来源:现代金报 作者:

商家打横幅要求降租商家打横幅要求降租
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多家商铺关门抗议多家商铺关门抗议
多家商铺关门抗议多家商铺关门抗议

  “你不降租金,大家都撤离”,“维护市场不倒,请求房东降租,共渡难关”,“一撑再撑,无法再撑”……由于网购热潮兴起,再加上市场竞争日益加剧等多种原因,当前实体店生意受到冲击,日前在温州苍南、平阳、瑞安等地多条商业街挂起红色横幅,请求房东降租。

  采访中,多位商铺经营者表示生意难做,现在是硬撑着。而房产中介也表示,商铺租金和前几年最高峰时相比降了30%。

  记者 谢国林

  事件频发

  温州多地商户拉横幅求降租

  9月20日,记者在微信朋友圈看到一条标题为“温州多地店主出现‘降租大起义’,实体店铺将何去何从”的消息。消息内容为,最近温州的瑞安、苍南、平阳等地多条商业街,挂起了要求降租的横幅,还配了9张写着横幅的图片。

  其中一张图片注明拍自苍南县城灵溪步行街,记者在图片上看到,有四条横幅上写着要求降租的标语:“一撑再撑,无法再撑”、“你不降租金,大家都撤离”等内容。也有图片注明拍自平阳重镇水头商业街,瑞安莘塍东街。

  记 者了解到,温州商户拉横幅要求降租,并非空穴来风。在苍南经商的林纪超告诉记者,8月的时候,苍南县仁英路步行街也出现这种情况。苍南县仁英路步行街有几 百个商铺,该步行街的形成有7-8年的历史,是该县有名的商业街,以服装为主。每间商铺每年的租金在9-12万不等。

  因受到网购影响,这几年商铺生意都不太好。8月19日晚上,有商家在商铺门口拉起横幅,写上标语要求房东降租。事情发生后,8月21日又有多户商家为了能降低房租,拉起降租横幅。随后,当地政府部门介入协商,每间房租降低20%左右。

  记者调查

  从事服务行业多年的阿静:

  为了节省租金,有的店铺只得搬离中心商圈

  24日下午三点多,记者从温州龟湖饭店出发,途经马鞍池西路,再经过杏花路,到达人民路后再绕温州银泰,开泰商铺一圈。

  记者沿途看到,数十家商铺关着卷拉门,门上贴纸条,写着出租、急租并留下联系电话。人民路一带是温州市最有名的商业圈,商铺云集,该地段在过去几年想租一个商铺都会很难,租金每年都会涨。

  记 者在人民路城开铁桥附近看到两间商铺关着门,门上写着出租,该店旁边的张女士告诉记者,称自己在人民路开店有10来年了,以前生意好做,商铺租金高点也还 有点钱赚,现在生意不好,商铺都很难租出去,她说有的商铺租了几个月都还没有租出去,可换做以前,想在人民路租个商铺,仅转让费都要几十万呢?

  记者随后在银泰、时代等商城逛了下,商城顾客都很少,生意都不怎么忙,采访了多位营业员她们都表示生意不好。

  从事服务行业多年的阿静告诉记者,人民路一带的商铺都是卖高档商品的,因商铺租金太贵,生意又不好做,商家为了节省租金,这几年有些国际牌子的服装陆陆续续开到下吕浦一带。

  从事服装导购10多年的小丽:

  不少店都是亏本经营,导购员跳槽也很频繁

  小微是温州市区人,在温州开女装店有10多年,她做中高档的衣服,前几年生意还不错,可从去年开始,店里生意就不好,她说今年生意特别差。

  小 丽今年30多岁,从事服装导购行业有10多年,现在是府前街一家国际品牌服装店的导购员,据她介绍,她所在的商铺,一年租金要20-30万左右,店里需要 四个导购员分白天、晚上两班,每个导购员的月工资在3000左右,还要加上水电费、物业费等等。而店里生意不好,一般每天只做3000元左右营业额,每天 都在亏本,有时候工资都要迟几天发,因生意不好导购员跳槽也很频繁。

  她告诉记者,开在她店对面一家商铺生意更不好,老板苦苦支撑两年,亏得没有办法,据说撑到今年10月份房租到期就不开了。

  小丽表示,这几年温州服装行业生意很不好做,除了极少数老店,凭着品牌优势和老顾客,还能赚点钱,一般的都是亏本经营,很多老板都苦苦硬撑着。

  从事房产中介多年的金先生:

  闹市区商铺租金与最高时期相比,降价30%

  生意不好做,那店面租金的情况如何?

  在温州马鞍池从事房产中介多年的金先生告诉记者,马鞍池大厦一楼有一套200多平方米的店铺,在前几年租给老板开酒庄,每年价格在80多万,酒庄老板搬走后,因租金太高原因闲置了一年多时间,现在那里隔成了两个商铺,总租金不到40万。

  金先生告诉记者,温州商铺租金是在前年开始降下来,有些登记在中介,因租金稍高些,就很难租出去,店铺登记在中介一年半年还没有租掉都有。

  据他了解,因生意不好做,温州闹市区商铺租金和前几年租金最高时相比降了30%左右。 

  房产中介老李告诉记者,商铺的价值和租金高低有关,租金降低了,商铺的售价也就便宜了。许多手头有商铺的人都急于要把手头的商铺卖掉,商铺价格比最高峰时期要便宜得多。

  记者走访了多家房产中介,从今年开始,温州鹿城区商铺登记到中介的数量剧增,价格也比高峰时便宜很多。可据中介谢先生介绍,来问商铺价格的很多,真正想买的不多,他认为商铺价格虽然降了一点,而真正交易的还不是很多。

  ●一个建议

  利用线上和线下一起互动

  拓展市场业务

  受电商和微商的冲击,市场竞争日益加剧等众多因素影响,不少实体店经营遭遇困境,采访时,多位商铺老板告诉记者,去年和今年在温州开商铺一年亏几十万都是很正常的。那该如何走出这困境呢?

  温州首个“淘宝村”西岙村党支部书记吴国算认为,互联网网购已成为一种趋势,要利用线上和线下一起互动。

  吴 国算介绍,温州市永嘉县桥下镇的教玩具产品(配合教学使用的玩具)占全国同类市场的60%以上,全村230多户有150多户在淘宝开店卖教玩具,从 2008年开始到现在全村大大小小500多家教玩具网店,进行线上和线下一起互动,实行互联网和实体店相结合后,全村教玩具产品年销售量比以前增加一倍多。

  他认为实现线上和线下一起互动,互联网可以对商铺进行大面积的宣传推广,让顾客能够通过网站很方便的了解商品,可以直接进行购买;而实体店让客户亲身体验后,除了现场直接购买,以后不用出门,也可以通过互联网就可以关注店里新的商品。

  他认为如果把实体店和网购有机结合起来,利用线下与线上的双重渠道来拓展业务,即电子商务与传统商务流程相结合,网络营销与传统营销模式相结合,会有很大优势。

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(责任编辑:郭墨)
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