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厦门居住区保障房出租 还有中介支招“三证合一”

时间:2016-08-26 09:17来源:海峡导报 作者:


高林居住区毗邻万达广场、软件园二期,分一里和三里,地理位置适宜,小区新,管理好,一些在附近工作的人,想在这里租房。

等等,高林居住区是保障房,保障房是禁止转租的。新出台的“三证合一”汽车准入制,正好卡到有车租客的软肋。

导报记者到网上查找,果然找到了保障房的出租信息。值得注意的是,为了规避查处,有些房源信息被刻意标成“高林社区”。中介带导报记者看房时,全程谨慎,声音压低。

面对“三证合一”,欲出租房子的房东表现为难,中介则各种支招,帮房东和记者想办法。

目前,导报记者已将情况向相关部门反映。

手机APP 房源标“高林社区”

网上房源标注高林社区,地址却是在高林居住区内……“在不符合‘三证合一’的车子里,肯定有人是租客。”停车风波过后,有居民向导报记者反映。

导报记者下载安居客APP和链家APP。在安居客里,找不到“高林居住区”的信息,标着“会展中心高林社区”的,实际上就是高林居住区。链家APP里则可以找到“高林居住区”的房源。

10多条租房信息中,高林居住区有一房、两房和三房三种类型,不过,信息大多过时或重复,有的无法点击。

联系一名中介以后,导报记者找到一条租房信息,两房、60平方米、16楼,租金3500元/月,附有房间照片。导报记者质疑为什么会这么贵,中介解释,那边是保障房,“一般不会挂中介出租”。

除了两房,还有单间出租,三个房间的其中一间,租金1200元/月,不过已经被租掉,“这里都是出一套就有人租一套”。

中介 偷偷摸摸带人看房

前日下午,导报记者联系到高林居住区的一套3房1厅房源,租金3500元/月。提供信息的中介公司人员回复,房子还未出租,需和房东约定时间。

但一个小时后,中介回电,房子已经出租,不过,找到了一套面积差不多、价格差不多的2室房源,70平方米,月租金2900元。

当晚,导报记者跟随一名年轻男中介来到高林一里,进小区后,导报记者用正常的声调提租房二字,中介显得有些谨慎,压低了声音说:“这里是保障性房子,本来是不能租的!”

房源在46号楼,进房子之前,中介也没再多说什么,显得格外小心,全程保持低调、安静。

搭乘电梯到门口时,导报记者看到,此时正有另一名男中介带着一男子看房子。“哎,你也在呀!”“是呀是呀,真巧。”两中介人员认识,互相寒暄,打了声招呼。

房东 称已有人租过房子

房东是一名三十岁的女子,中介叫她林姐。

在另一名中介离开后,林姐立刻为自己的房子打起广告:“我今天都接待好几个看房的租客了,这个房子很好,很容易租出去的。”

林姐说,周边一带,诸如万达SOHO等房子中,算她这个房子是最便宜的,而且房子保养得不错,刚装修完,70多平方米,家具齐全。“你看这衣柜,是新买的,空调也有,都是好的,就是电视机是坏的,你们不看电视吧,你们年轻人都看手机、电脑嘛,就好一点……”林姐介绍起家具。

不过她也提出要求,“我这里不租几个月的,没空这样折腾,如果签约中途不租了,我是不退押金的,我太了解你们小年轻了,说分手就分手,以前就有这种情况,要考虑经济情况!”

林姐自称房东,导报记者提出要看产权证,她说要等签约时才拿出来,按照押一付三的方式支付。

停车 被“三证合一”难住

导报记者表示自己有车,不符合汽车“三证合一”准入制,房东和中介各自支招。“我现在也挺烦的,现在在搞‘三证合一’,不过我是业主,过两天可能就有结果。”房东表情有些纠结,似乎自己也拿不准到底怎么让租客正常停车。

中介马上热心建议房东,可以拿产权证,和朋友的车子相关联,试一试,不过他也不知道行不行得通。

见导报记者有些犹豫,中介又支招,高林一里北门那边和附近一家学校附近的路上,都可以停车。随后,中介把导报记者带去实地“考察”停车。北门外,一个在建工地,整条路坑坑洼洼,道路两边挤着很多私家车。“都是停在这里,不会被贴单的!”中介信口开河。

导报记者表现得迟疑,中介又立刻提议,把车开进小区,只要不让保安认出,就可以在小区里停车,“不要在固定时间内进来就可以,可以岔开时间,如果真的被拦下来了,到时候再想办法”。

部门 将约谈想出租的房东

实际上,这并不是高林居住区保障房第一次被发现出租。

厦门市审计局网站今年3月份的信息显示,审计局对厦门市保障性安居工程进行了入户调查,发现保障性住房在分配和后续管理、运营管理等方面存在空置、借用、转租、扩建等一些问题。

2014年8月,导报报道,高林一保障房出租,房东被查明名下有两套房,后来,保障房被收回,房东受到处罚。

市保障房管理中心的一位工作人员介绍,针对转租、转借等问题,主要有3个监管措施,往年发现的转租、转借,均做出处理。一是入户,居委会、物业每年都会组织人员入户调查,每一户入户4次;二是网上查询,及时发现出租信息;三是人脸识别,高林居住区的单身公寓安装了人脸识别,非住户无法入内。

导报记者将暗访情况向该工作人员反映,他表示,将对准备出租房子的房东进行约谈,制止其出租行为,如果发现出租,将进行调查,依规处理。

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(责任编辑:黄晓艳)
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