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颤抖吧,高房价,这个城市的方法可以借鉴

时间:2017-08-17 11:43来源:人民日报中央厨房 作者:杨迅


走进新加坡东北部的榜鹅生态镇,看到的场景令人眼前一亮:一条清澈的水道从小镇蜿蜒而过,水面倒映着两岸鳞次栉比的组屋和葱郁的树林。放眼望去,人们沿着水道悠闲地漫步,或欣赏路边盛开的花朵,或凝望水中嬉戏的鱼群,就连组屋的楼顶也建起了满是植被的空中花园。

榜鹅生态镇。杨迅摄

榜鹅是新加坡首个生态市镇,也是组屋社区的代表,由新加坡建屋发展局规划设计。组屋大致相当于中国的经济适用房,但绝不等于低质量的住房,很注重交通和环保。榜鹅镇内各个地区之间有轻轨相通,花园和休闲场所相映成趣,如今已经成为组屋发展的缩影。从事教育工作的郑伊芬在榜鹅生活已近10年,回忆起过去感慨尤深:一开始,榜鹅偏远荒芜,没有公园和购物中心,如今一切都变了样,空闲时,她喜欢带着3岁的女儿沿着水道散步,感叹“生态镇的环境每年都会有可喜的变化……”

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一名妇女带孩子沿着榜鹅水道漫步。杨迅摄 

经过几十年的发展,新加坡如今已实现居者有其屋的愿景。据新加坡建屋发展局处长陈思中介绍,目前已经建造了超过100万间组屋,协助九成的住户购买了属于自己的住房,80%的新加坡人居住在政府提供的组屋里,其中94%是自购组屋。新加坡国家发展部部长黄循财对笔者表示,随着生活水平的改善,如今的组屋在满足人们基本居住需要的同时,也更加注重设计的理念,以及与周边环境的融合。

榜鹅生态镇组屋楼顶的空中花园。杨迅摄

新加坡组屋的成功,离不开长远细致的规划。据新加坡建筑师陈惠琪介绍,每个组屋小区都会经过全面规划,考虑通风、采光、雨水收集、废物回收等因素,设置符合大众需求的基础设施,配备儿童游乐场、健身房、社区花园等公共休闲娱乐场所。组屋小区内通常包括地铁、车站和购物中心。

榜鹅生态镇组屋社区供孩子玩耍的娱乐设施。杨迅摄

持续改善社区生态环境,是组屋的另一大特点。以榜鹅为代表的新型生态社区着力推行可持续生活的宜居理念。长达4.2公里的榜鹅水道是新加坡最长的人造水道,周边种植了拥有水质净化功能的淡水红树林。此外,组屋通常会遵循垂直绿化的设计,会在屋顶设置满是植被的空中花园,远远望去,满目青葱。放学后来散步的学生周慧宁和周劼美告诉笔者:“因为喜欢这里的优美环境,所以每周有3天都会过来散步。欣赏着优美的环境,感觉身心也能放松许多。”

几名新加坡少年在榜鹅生态镇的水道旁交谈。杨迅摄

为了让民众买得起组屋,更好地享受宜居环境,政府也在支付购买方面也出台了一些规定。据介绍,组屋价格通常是私人住宅价格的一半,多数民众都可以通过贷款和公积金购买组屋。通常情况下,老百姓用不超过1/4的月收入就可以偿还贷款。对于低收入者,政府还会向他们提供购房津贴和贷款。居住满5年后,组屋可以对外租赁或出售。

随着时代的发展,民众期望值的提高,组屋社区在造福民众的同时,也面临一些需要持续改进的地方。在郑伊芬看来,随着孩子数量的增多,她希望榜鹅生态镇未来能建设更多的儿童托管中心和学校。

(人民日报中央厨房·零时差工作室 杨迅)

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(责任编辑:郭良祈)
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