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标准厂房:四大优势,助力中小企业腾飞

时间:2017-06-16 14:17来源:未知 作者:


  标准厂房,不仅是产业园区的外在标志,更是产业园区“企业集中、资本集聚、产业集群、产销一体”等功能实现的重要载体和平台,主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所。园区标准厂房有四大核心优势:

  ●有利于优化资源配置,节省企业运营资金;

  ●有利于优化生产力布局,促进中小企业发展;

  ●有利于培育产业集群,发展先进制造业基地;

  ●有利于整合产销链条,实现多方共赢。

  一、优化资源配置,节省企业运营资金

  企业自行建设的单层钢构厂房,工程造价一般都在1000 元/㎡以上,且通过招、拍、挂程序购置土地,然后按照政府要求完善用地、规划审批、环境评估等繁琐冗长的手续,如果企业自己置地建厂,至少需要两年的周期。而统一标准的多样式多层厂房,由于设计费用集约以及建设过程类似,且整体安装的管线使总线路缩短、厂区道路可以共用,厂区土方量可统一调配等因素使得施工成本大大降低,建筑周期也可以大大缩短。与企业置地建厂房相比,进园区使用标准厂房大大节省了前期投资和时间成本,有利于企业快速投产;特别是企业在发展之初将有限的资金用在发展产业上,能缓解企业投资压力,帮助企业把资金使用到刀刃上;

  降低成本,促进企业快速投产是标准厂房的核心优势。市场竞争激烈,先投资大量资金置业,再生产运营,会加大中、小企业的投资风险,同时因为占用流动资金往往就错过了最佳的发展时期。

  

 

  二、优化生产力布局,促进中小企业发展

  标准厂房是工业地产的一种,园区将针对不同产业集群对标准厂房进行科学合理的规划设计,包括:设备的安装应、设备间距、工艺流程布局;安全通道、主通道、人行通道宽度要求;消防设计安全要求;厂房内区域划分,配电、照明等动力柜要符合安全要求等等。最优化生产布局,切合不同产业的厂房使用需求。

  同时,将强化功能配套。园区标准厂房集中区域内的道路、电力、通讯、给排水及污水处理等基础配套设施将充分考虑入驻企业生产经营的基本需要,同时规划满足企业职工生活、行政办公和商务活动的配套建设,并在多层标准厂房区域配套外贸展销交易中心、物流仓储、新技术开发、产品检测等技术、生活性服务设施。

  

 

  三、培育产业集群,发展先进制造业基地

  高新区管委会着力营造优质高效的服务环境,对落户项目全面推行挂点责任服务制,为项目建设和企业发展提供“全天候、全方位、全过程”保姆式服务。紧紧围绕项目实施前、中、后三道服务体系,即在项目开工前,实行一站式办公、一个窗口对外,统一为企业代办各项手续、代理报批各种证照等所有业务;在项目建设过程中,派驻服务小组进行全程跟踪服务,轮班蹲守工地现场,确保项目建设进展顺利;项目建成投产后,全力帮助企业解决融资、用工、物流等方面

  问题,为企业提供高效便捷的“一条龙”服务。对企业的投诉,实行限时办结承诺制,优质、高效、廉洁有序的政府企业化管理模式为进驻企业迅速发展提供强有力的支撑,使企业可集中全部精力专注于发展生产,形成招商引资的合力。有利于促进同类行业和关联企业快速集聚,推动产业集约化、规模化、专业化发展。

  同时工业园区在建设中实施了高度一致的规划,建筑风格、规划分布、绿化率、道路等园区基础形象大大提升,对于厂家有了更大的吸引力和招商引资优势,利于产业聚群规划的形成。

  四、整合产销链条,实现多方共赢

  得天独厚的交通区位优势是高新区的优势所在,园区交通网四通八达,紧邻新319国道,靖城大道、厦漳泉同城轻轨R1线贯穿全区,临近龙厦高铁,离动车货运站不足1公里,周边厦蓉高速、永漳高速、福诏高速围绕,1小时车程可覆盖闽南、闽西两大经济圈,轻松畅达厦门、泉州、龙岩、潮汕等海西经济核心,同城效应明显。高速公路、铁路、轻轨、国道“四位一体”的交通优势,为高新区招商引资奠定坚实基础。

  园区基础设施日臻完备,配套设施齐全,环境优美安静,物业服务和安全保障良好,有利于吸引中小及非公企业和高新技术企业入园创业和承接海西产业转移,充分发挥土地、资金、技术、信息、人才、管理、环境等要素集合优势,将吸引上下游产业链集团入驻发展,形成高效完整的产业链生态群。

  中盟·科技园项目介绍

 

 

  

  

 

  中盟·科技园位于漳州高新区,是漳州首个国家级产业园区,实行现行的国家高新技术产业开发区的政策,给予入驻企业丰厚的政策支持和奖励。项目是2016年高新区战略规划的省级重点项目,总用地面积700亩,首期用地面积300亩,拟投资12亿元。项目将采用商品房销售模式,不限购不限贷,两证齐全,产权年限为50年,可按揭,首付低至40%,购厂房无压力。

  [规划设计]

  中盟·科技园总用地面积700亩,一期用地面积300亩,建筑面积30万平方米。项目定位为一站式的工业综合体,主要规划产品有标准厂房、企业展示厅、别墅式总部办公楼、电商大楼、研发中心、商业中心、外贸展销中心,酒店、员工公寓等各项生产、展览、服务、商业商务配套设施。

  [区位交通]

  项目位于漳州高新区靖城园区,与漳州圆山新城接壤,南江滨路贯穿整个高新区,紧邻靖城大道,经在建中的金峰大桥,离漳州市区约5公里,离西湖生态园约3公里,新319国道、厦漳泉同城轻轨R1线贯穿全区,临近龙厦高铁,离动车货运站不足1公里,周边厦蓉高速、永漳高速、福诏高速围绕,1小时车程可覆盖闽南、闽西两大经济圈,轻松畅达厦门、泉州、龙岩、潮汕等海西经济核心,同城效应明显。

  [产品配套]

  项目标准厂房产品面积500-5000平方米,可全方位满足中小微企业用地需求;规划合理,环境优雅宁静,建成后预计可容纳约200家的中小微企业入驻。园区将同步建设信息化平台及智慧物流平台,并配备金融投资公司,组成完善的金融、研发、展示、物流、生活等一站式配套设施。

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(责任编辑:刘琪)
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