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不动产统一登记即将落地 房地产税改革将一触即发

时间:2016-11-30 15:10来源:览潮网 作者:林祥

  览潮网讯 (通信信息报记者 林祥据《证券日报》报道,国家土地总督察办公室近日发出通知,即日起开展推动地方不动产统一登记制度落地实施情况督察。这项制度落地开始抢时间,预示着完善和重构房地产税的主要障碍将被清除,房地产税改革将一触即发。专家指出,征收房地产税将在一定程度上抑制房地产投机,对整个楼市的健康发展有重要意义。
 
  房地产税、房产税含义相差甚大。据悉,房产税仅限于单位和个人的经营性房地产,对个人住房则实行免税。房地产税则是针对房产和地产征收的税种,是指对房产、土地在保有环节征收的一种财产税。在我国的现行税制体系中,只有房产税,而没有房地产税。党的十八届三中全会明确提出“加快房地产税立法并适时推进改革”。
 
  中国政法大学财税法研究中心主任施正文表示,房地产税开征是必要的,但一直没有征收,其中一个重要障碍就是不动产登记制度没有建立起来。此次不动产统一登记制度的全覆盖为房地产税改革奠定了坚实基础。
 
  对于房地产税,专家指出,征收房地产税目的是要从现行的房屋流通环节收税为主,转向持有环节收税为主,这将在一定程度上能够抑制房地产投机,并倒逼一些存量房流入市场,改变市场供需,这对整个楼市的健康稳定意义重大。
 
  华夏新供给经济学研究院院长贾康表示,征收房地产税的影响是多方面的,它会使房地产市更沉稳、稳健,使其以后在运行中间减少泡沫,遏制肆无忌惮地炒作。
 
  推进房地产税改革还面临诸多技术方面的限制。房地产税改革要想顺利推进,必须要有配套改革,以让其回到理顺财税关系和改善收入分配的初衷上来,也唯有这样,才能得到社会各界的广泛认同。
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(责任编辑:吴盛)
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