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海南房地产去库存压力或进一步加大

时间:2016-05-13 16:59来源:新华社 作者:王存福
   新华社海口5月13日专电(记者王存福)今年4月,海南房地产无论是开发投资还是销售均实现增长,但增速回落比较明显,库存去化压力有进一步加大的趋势。 
  在13日进行的海南省4月份全省经济形势分析会上,记者看到这样一组数据,1月至4月预计全省完成房地产开发投资448.90亿元,同比增长13.6%,但增速比1月至3月回落2.1个百分点。商品房销售面积438.74万平方米,同比大增67.8%,增速比1月至3月回落10.3个百分点。预计1月至4月全省商品房销售金额438.86亿元,同比增长60.4%,增速回落13.5个百分点。 
  此外,商品房新开工面积下降明显,预计1月至4月全省商品房施工面积7355万平方米,同比增长10%,增速比1月至3月回落2.5个百分点,其中商品房本年新开工面积279万平方米,同比下降22.5%。 
  海南省住建厅相关负责人表示,房地产投资占固定资产投资比重持续提升,连续三个月保持在50%左右,1月至4月占比50.1%,占比较过去有所上升,全省经济对房地产依赖程度呈加大趋势,经济结构调整仍不理想。未来如果其他产业投资增速不能大幅提升,房地产投资占固定资产投资比例可能进一步提高。 
  分析发现,海南房地产库存去化压力依然较大。尽管全省商品房累计销售面积连续两个月增速超过60%,且今年以来总量持续下降,但下降幅度在缩小。预计二季度进入传统销售淡季后,在投资保持增长和新增预售房屋入市的影响下,商品住房库存总量下降幅度可能进一步收窄,甚至库存总量有可能上升。返回览潮网首页>>
(责任编辑:黄晓艳)
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