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春节后榕楼市人气高 一楼盘单日销售额1.5亿

时间:2016-03-04 15:39来源:福州晚报 作者: 


  3日,福州楼市2月的交易报告发布。数字看似不温不火,但业内人士表示,这是因为备案数据延迟所致。实际上,春节至今,很多楼盘售楼部人气大增,近期新开盘的楼盘销售情况好了很多。

  春节后楼市交易

  迅速走暖

  2月,福州市区一手房签约1332套,环比1月减少216套,环比跌幅为13.95%。签约面积方面,2月为156143平方米,环比1月减少25355平方米,环比跌幅为13.96%。然而,对这个数字,福州房地产行业人士很淡定。克而瑞高级分析师黄彬表示,由于成交数据是来自福州房地产交易登记中心的备案数据,市场滞后性较大。从市场一线反馈的数据分析,实际成交数字应该比备案的多不少,这些成交量在节后的成交备案数据上会逐步显现。

  春节后,福州市区一手房的销售情况继续向好。“我们在新店的国际公园项目,到晚上都还有顾客签约,案场的销售人员连电话都没空接。”三盛国际公园销售负责人表示。同样,融信双杭城的售楼人员也在接电话时表示,“忙着签约,不是很有时间接电话。”

  随后,记者以购房者身份走访了部分楼盘。三环边一个楼盘的销售大厅站满了看房者,保洁人员表示,以前只有在放假期间开发商做活动的时候才有这么多人。在马尾和闽侯,楼市热度也在回升。据悉,世茂云上鼓岭近两周成交了121套房源,群升江山城上周成交了60多套,博仕后悦府上月成交房源近150套,而名城国际上周六开盘,成交金额约1.5亿元。

  3月将有不少楼盘

  开盘入市

  去年楼市中,由于市场环境的影响,开发商对推盘都比较谨慎,一般都要经过长时间的蓄客之后才敢开盘,而且开盘也都是推少量房源,一个梯位、一个户型或几个楼层的“小步快跑”成为主流,以免出现“交易惨淡”的尴尬局面。但从目前情况看,3月后情况将有所转变。

  2016年2月福州五行政区住宅市场供求关系表显示,福州五区新增住宅1004套,79455.11平方米,而同期的签约量为1332套,156143平方米,楼市整体形势连续九个月出现“供小于求”,显示去库存取得良好效果。

  此外,据克而瑞数据统计,福州二次购房或以上的改善型购房群体约占三成左右。春节前后楼市又迎来降首付、税费减免等利好政策,将加快这类人群的入市速度。

  不过,近期有开盘计划的项目,不少都处于待定价的观望状态。其销售人员表示,只有开盘当天才有价格信息。对此,业内人士表示,去年福州土地市场地王频出,土地成本的攀升让不少项目都有了提价的念头,现时有部分楼盘对于报价态度模糊,很可能是为了观察竞争楼盘的报价变动,以免盲目提价导致客源流失,这些项目往往要到开盘时才会透露具体报价。

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(责任编辑:黄晓艳)
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